Ce diagnostic est utile pour informer le futur propriétaire de la superficie exacte du bien. Les superficies prises en compte sont réglementaires et définies dans le décret n° 97-532 du 23 mai 1997 portant définition de la superficie privative d’un lot de copropriété. Si la superficie indiquée dans l’acte de vente diffère de +/- 5 % de la superficie réelle, le prix peut être renégocié entre l’acheteur et l’acquéreur.
Il est obligatoire pour la vente d’un bien immobilier en copropriété.
Une fois réalisé, sa durée de validité est illimitée sauf si des travaux sont réalisés.